75009 PARIS Rez-de-chaussée Rue blanche 75009 PARIS-93 m2

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€731 000 **

Quartier saint Georges- Rue Blanche
Dans un bel immeuble parisien de 1880, proche de la place d 'Estienne d'Orves, un appartement de cinq pièces d'une superficie d'environ 93 m2( 92.71 m2), situé au rez-de-chaussée et donnant
sur une cour pavée.
Il se compose d'une entrée avec un vestibule ouvrant sur un séjour de 33 M2 ( grande hauteur sous plafond) comprenant deux fenêtres donnant sur cour, d'une cuisine partiellement aménagée, de deux trois chambres avec lumière zénithale ( et ou d'un bureau avec deux chambres), d un dressing attenant a la grande chambre 14 M2 ( possibilité d y faire une pièce d eau), d'une salle de bains et d'un water-closet indépendant .
Des travaux de rénovation sont à prévoir .
Chauffage individuel au gaz - DPE E

** €731 000 honoraires inclus | €702 800 hors honoraires | Honoraires : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
93 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2184€ et 2954€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75009
Ville
PARIS
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
731000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
92.71 m2
Surface loi Carrez
92.71 m2
Surface séjour
34 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/10/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
257 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2184 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2954 EUR

Le quartierParis 9

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

27 355 hab/km²

Enfants et adolescents

19 %

Age moyen

38 ans

Nombre d'habitants

59 408 habitants

Revenu mensuel par ménage

4 250 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

39 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

71 %

Résultats des lycées

88 %

Ecoles et crèches

19,9 étab/km²

Restaurants et cafés

7,5 tous les 100m

Commerces

48,6 tous les 100m

Médecins

670 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

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88, avenue de Villiers
75017 PARIS

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Ref. : 313

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75009 PARIS Rez-de-chaussée Rue blanche 75009 PARIS-93 m2

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