75116 PARIS LUBECK TROCADERO 75116

€2 500 000 **

Rue Magdebourg, à deux pas de la place du Trocadéro, dans un immeuble haussmanien de grand standing, un appartement situé au 2ème étage avec ascenseur d'une superficie de 196 m2 composé d'une entrée, d'une réception donnant sur un balcon et sur rue, de 3 chambres dont une parentale avec dressing, d'une grande salle a manger, d'une cuisine aménagée, d' une salle de bains, de deux salles d'eau, de 3 water-closets dont un indépendant invité.
chauffage collectif.
Balcon .
Deux caves complètent ce bien.
Présence d'une double cave.
N° de SIREN: 38515202000033.

** €2 500 000 honoraires inclus | €2 400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
197 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6460€ et 8750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
2500000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
26

Surfaces

Surface
196.68 m2
Surface loi Carrez
196.68 m2
Surface au sol
196 m2

Extérieur

Année construction
1900
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
20/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/04/2026
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
401 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
383 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
83 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8750 EUR
Surface de référence
196.7

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	15,82
0	Salon	23,48
0	Salon	26,69
0	Salle à manger	14,99
0	Cuisine	13,72
0	Chambre	12,58
0	Chambre	19,05
0	Chambre	14,59
0	Chambre	13,88
0	Salle d'eau	1,64
0	Salle de bains	4,31

Le quartierParis 16

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

10 138 hab/km²

Enfants et adolescents

21 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

165 487 habitants

Revenu mensuel par ménage

5 250 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

45 %

Taux d'habitation

13 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

45 %

Résultats des lycées

97 %

Ecoles et crèches

12,7 étab/km²

Restaurants et cafés

1,5 tous les 100m

Commerces

21,7 tous les 100m

Médecins

700 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Emmanuel LISFRANC

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75017 PARIS

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1 617 000 €dont 4.17% TTC d'honoraires

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75116 PARIS LUBECK TROCADERO 75116

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