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75008 PARIS Pied à terre d Exception -Av de Messine 75008

Pied à terre d Exception -Av de Messine 75008 1/12
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Pied à terre d Exception -Av de Messine 75008 12/12
€490 000 **
2 pièces d'exception - Avenue de Messine 75008 PARIS

Situé au dernier étage avec ascenseur (escalier principal) d 'un très bel immeuble Avenue de Messine , à quelques mètres du Parc Monceau, ce charmant deux pièces en très bon état tout équipé
d 'une surface de 29.80 m2 ( 37 m2 au sol).
Il se compose d une entrée donnant sur un séjour avec sa cuisine aménagée et équipée, de nombreux placards ,d'une chambre, d'une salle d'eau avec water-closet.
Calme , lumineux et parfaitement agencé, il se présente comme le pied à terre idéal parisien dans un des plus beaux quartiers de Paris Chauffage individuel électrique .
Parties communes exceptionnelles.
** €490 000 honoraires inclus | €470 400 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 2 pièce(s)
  • 30 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75008
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    63
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    47

Surfaces

  • Surface
    30 m2
  • Surface loi Carrez
    30 m2
  • Surface au sol
    37 m2

Extérieur

  • Année construction
    1880
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    394.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    207.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15.6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Surface de référence
    28.8

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Le quartierParis 8

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Habitants

Densité de population
9 483 hab/km²
Enfants et adolescents
21 %
Age moyen
40 ans
Nombre d'habitants
36 694 habitants
Revenu mensuel par ménage
5 660 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
36 %
Taux d'habitation
13 %
Taxe foncière
14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
53 %
Résultats des lycées
97 %
Ecoles et crèches
8,7 étab/km²
Restaurants et cafés
4,9 tous les 100m
Commerces
61 tous les 100m
Médecins
270 hab/médecin

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Emmanuel LISFRANC
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AGIER & ASSOCIÉS
88, avenue de Villiers
75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 63 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : AGIER & ASSOCIÉS | Raison sociale : FAGIMO SAS | Adresse siège social : 88, avenue de Villiers - 75017 PARIS | Siret : 38515202000033 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR26385152020 | Forme juridique : SAS | Capital social : 110 000 | Assurance RCP : GENERALI IARD |
Carte T : CPI75012016000014982 | Date de délivrance : 2019-11-08 | Lieu de délivrance : PARIS IDF | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25871 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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