94100 SAINT MAUR DES FOSSES Dernier étage - Saint Maur des Fossés 94100

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€312 000 **

Dans une copropriété baignée de lumière, un appartement de deux pièces d une surface de 51, 01 m2 au dernier étage avec ascenseur.
Traversant ,cet appartement en très bon état : il se compose d'une entrée, d un séjour avec balcon plein ouest donnant sur un jardin arboré, d'une cuisine aménagée et équipée avec buanderie , d'une chambre avec également un large balcon, d'une salle d'eau et d un water closet indépendant .
Cette appartement bénéficie d'une cave et d'un emplacement de voiture à l'éxterieur .
Possibilité seconde chambre
Chauffage collectif

** €312 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
50 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94100
Ville
SAINT MAUR DES FOSSES
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
312000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
300
Charges annuelles (ALUR)
3600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50.01 m2
Surface loi Carrez
50.01 m2
Surface séjour
19.03 m2
Surface terrasse
14 m2

Extérieur

Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/02/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/02/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
263 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
258 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Surface de référence
51

Le quartierSaint-Maur-des-Fossés

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

6 686 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

42 ans

Nombre d'habitants

75 168 habitants

Revenu mensuel par ménage

4 110 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

62 %

Taux d'habitation

26 %

Taxe foncière

18 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

23 %

Résultats des lycées

98 %

Ecoles et crèches

4,6 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

3,2 tous les 100m

Médecins

870 hab/médecin

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Emmanuel LISFRANC

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AGIER & ASSOCIÉS

88, avenue de Villiers
75017 PARIS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 300 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.
Affichage des informations légales : AGIER & ASSOCIÉS | Raison sociale : FAGIMO SAS | Adresse siège social : 88, avenue de Villiers - 75017 PARIS | Siret : 38515202000033 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR26385152020 | Forme juridique : SAS | Capital social : 110 000 | Assurance RCP : GENERALI IARD |
Carte T : CPI75012016000014982 | Date de délivrance : 2019-11-08 | Lieu de délivrance : PARIS IDF | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25871 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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